Anlageobjekt vor den Toren der Vinetastadt Barth

Anlageobjekt vor den Toren der Vinetastadt Barth

1,300,000€ Kaufpreis

Beschreibung

Objektbeschreibung

Hier hat sich jemand seinen Traum von einer Wohlfühloase erfüllt. Unweit der Vinetastadt Barth ist dieses Mehrfamilienhaus zum Zuhause von Menschen geworden, die Ruhe und Natur genießen, jedoch nicht auf die Nähe zu einer Stadt verzichten wollen. Divitz-Spoldershagen ist gerade mal 4 Autominuten von der Stadt Barth entfernt und bietet Entschleunigung und Erholung. Die Anbindung an ein gutes Rad – und Wanderwegnetz, Feld – und Waldwege, sowie der Fluss Barthe lassen auch die Herzen von Hundebesitzern höher schlagen. Das MFH beherbergt 9 Wohnungen und das eingezäunte Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von über 3300 qm. Ein Gemeinschaftspool und große Rasenflächen sorgen für genügend Freizeitmöglichkeiten. Hier kann man sich zuhause wie im Urlaub fühlen.

Als ursprünglich altes Stallgebäude, zu dem viel Enthusiasmus und Ideenreichtum erforderlich waren, wuchs dieser Wohntraum mit 9 verschieden großen Wohnungen zu einem stattlichen Haus, in dem fast keine Wünsche offen bleiben.

Dieses angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen Charme, denn der Eigentümer hat hier “nichts von der Stange” gekauft. Eine umfassende Sanierung ab 2005 brachte die Wende. Jede einzelne Wohnung lädt seine Bewohner und Gäste dazu ein, sich von einem anstrengenden Tag zu erholen. Das gesamte Gebäude wird durch eine Ölheizung beheizt. Es wurden hochwertige Materialien wie Mahagoniholz, Naturstein und Marmor verbaut und jede Wohnung ist ein Unikat für sich.
Insgesamt 15 Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung und sind den einzelnen Wohnungen zugeordnet. Des Weiteren ist eine sehr großzügige Garage vorhanden, die auch als Werkstatt dient.

Da alle Wohnungen fest vermietet sind, werden jährlich circa 70.000.- € Mieteinnahmen (Kaltmiete) erzielt.

Besonders erwähnenswert ist die ehemalige, attraktive Eigentümerwohnung, die sich über 2 Etagen und 358,57 qm erstreckt. Hier gibt es neben dem großzügigen Platzangebot 2 Küchen, 2 Bäder, einen Whirlpool, einen Wintergarten und einen grossen Balkon. Passend zu der Wohnung kann auch ein Teil des Gartens (ca. 1000 qm) für den Bewohner separiert werden..
Besichtigungstermine

Besichtigungstermine können telefonisch oder par Mail vereinbart werden.

Lage

Südwestlich der Vinetastadt Barth und im Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen liegt die Gemeinde Divitz-Spoldershagen. Mit circa 450 Einwohnern ist sie Teil des Amtes Barth. Die Gemeinde liegt beidseits der Barthe, welche das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung durchfließt.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und in direkter Nachbarschaft zu einem denkmalgeschützten Wasserschloss. Der ehemalige Schlosspark liegt gegenüber des Hauses.

Sonstiges
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