Beschreibung
Wo Küstenträume auf zeitlose Eleganz treffen: Ihr exklusives Refugium in Zingst
Lage & Lebensgefühl: Zwischen Meer und Ortsidylle
In begehrter Lage des Ostseeheilbades Zingst vereint diese stilvolle Doppelhaushälfte Meeresnähe und gewachsenes Wohnumfeld. Der feinsandige Ostseestrand ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso der charmante Ortskern mit Boutiquen und Gastronomie – maritime Lebensqualität inklusive.
Das Erdgeschoss: Lichtdurchflutete Geselligkeit Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre von Klarheit und Wärme. Der einladende Eingangsbereich leitet Sie direkt in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen lassen das Tageslicht fluten und schaffen eine fließende Verbindung zur sonnigen Süd-West-Terrasse – der perfekte Ort für ein ausgiebiges Frühstück im Freien oder einen Sundowner nach einem Tag am Meer.
An kühleren Abenden wird der stilvoll integrierte Gaskamin zum Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Er schenkt auf Knopfdruck wohlige Wärme und taucht den Raum in ein besonders behagliches Licht. Die angrenzende, offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in das ästhetische Gesamtbild ein. Ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene funktional.
Das Obergeschoss: Ihre private Wellness-Insel Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ganz im Zeichen der Regeneration steht. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für erholsame Nächte. Das Highlight dieser Etage ist zweifellos das hochwertig gestaltete Badezimmer, das mit einer privaten Sauna aufwartet. Verwandeln Sie Ihr Zuhause in eine private Wellnessoase: Nach einem herbstlichen Strandspaziergang gibt es kaum etwas Schöneres, als in der eigenen Sauna neue Kraft zu tanken.
Das Dachgeschoss: Ein Raum für Inspiration Der liebevoll ausgebaute Dachboden erweitert das Raumangebot auf charmante Weise. Mit seinen charakteristischen Schrägen eignet er sich hervorragend als drittes Schlafzimmer, als inspirierendes Home-Office oder als gemütliches Lesezimmer – ein Rückzugsort mit besonderem Flair, der Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Die Doppelhaushälfte ist mit einer komfortablen Gaszentralheizung ausgestattet. In beiden Badezimmern sorgen Handtuchheizkörper sowie eine zusätzliche Fußbodenerwärmung für wohlige Wärme.
Möblierung: Das gesamte Interieur wurde mit sicherem Gespür für Design ausgewählt. Die hochwertigen Möbel sind harmonisch aufeinander abgestimmt und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein nahtloser Übergang zur Eigennutzung oder Vermietung ist somit garantiert.
Außenanlagen: Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus sorgen für kurze Wege. Der separate Fahrradschuppen bietet zudem sicheren Platz für E-Bikes und Strandequipment – ideal, um die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst auf dem Radwegnetz zu erkunden.
Die Immobilie wird erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet und bietet dank Top-Lage und hervorragendem Zustand eine wertstabile Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotenzial. Helle Materialien, zeitloses Design und ein makelloser Zustand machen das Haus zu einem Juwel an der Ostsee – ideal als privater Rückzugsort oder attraktive Investition.
Das Objekt ist Bestandteil einer WEG mit vier Einheiten. Das Gesamtgrundstück der Anlage beträgt 801 qm.
Der derzeit errechnete Energiebedarf liegt bei 57,2 kWh/(m²·a).
Lage
Das Ostseeheilbad Zingst begeistert mit seinem weiten, feinsandigen Strand und der klaren, frischen Ostseeluft. Der kilometerlange Sandstrand zählt zu den schönsten an der deutschen Ostseeküste und lädt zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen am Wasser, entspannten Badetagen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Seebrücke als Wahrzeichen des Ortes bietet einen herrlichen Blick über die Ostsee und unterstreicht das maritime Flair. Entlang der Promenade sorgen Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte für eine lebendige, zugleich angenehme Urlaubsatmosphäre. Eingebettet zwischen Ostsee und Boddenlandschaft verbindet Zingst Naturerlebnis und Erholung auf besondere Weise – ein Ort, der Weite, Licht und Lebensqualität harmonisch vereint.
Die Immobile liegt in einer sehr zentralen Straße in Zingst. Sie erreichen die „Flaniermeile“- die Strandstraße mit all ihren Restaurants, Cafés und Boutiquen, die direkt zur Seebrücke führt, in wenigen Gehminuten. Der Strand von Zingst ist lediglich 600 m entfernt.
Die Halbinsel Zingst liegt am östlichen Ende der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst an der Ostsee. Sie gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde Zingst ist seit 2002 ein staatlich anerkanntes Ostseeheilbad
Besichtigung
Besichtigungstermine können online oder telefonisch vereinbart werden.
Sonstiges
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