Apartment-Villa mit großer Mastersuite am Strand…

Apartment-Villa mit großer Mastersuite am Strand…

1,969,000€

Beschreibung

In Badeschlappen zum Strand ??? Traumhaft gelegene Villa in direkter Strandnähe mit 4 Apartments und 1 grossen Mastersuite im Gartengeschoss. Zwei Apartments und die Suite haben jeweils 2 Schlafzimmer. Weiterhin gibt es noch 2 Einheiten mit kombiniertem Wohn-Schlafraum. Diese eignen sich perfekt auch zum Zubuchen für grössere Gruppen. Das Objekt wurde 2017 komplett neu renoviert (inkl. Bäder etc.) und hochwertig neu eingerichtet. Dadurch wurden in den letzten 2 Jahren überdurchschnittlich hohe Mieterträge erzielt. einer kleinen Wohnanlage im östlichen Teil von Zingst. Die Villa wird ausschliesslich als Ferienhaus genutzt.

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Lag

Absolute ruhige Traumlage direkt am Strand. Entfernungen : Luftlinie Zingst Ortskern 600 m, Luftlinie Ostsee 200m

Ideal für Natur- und Tierliebhaber.

Die Boddenlandschaft zwischen der Halbinsel Darß- Zingst, der Insel Hiddensee und der westrügenschen Küste ist eine der wenigen noch weitgehend natürlichen Großlandschaften Mitteleuropas. Das Landschaftsbild dieser vorpommerschen Küstenregion ist geprägt durch die verschiedenartigen Formen einer natürlichen Ausgleichsküste. Unterstützt vom Wind hat die Abtragungs- und Anlandungstätigkeit des Meeres Steilküsten, Nehrungen, Strandseen, Dünen und Windwatten geschaffen. Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft ist mit einer Fläche von 805 qkm der größte in Ostdeutschland. Einer Landfläche von 118 qkm stehen 687 qkm Wasser gegenüber. Die Bodden sind lagunenartige, flache Buchten der Ostsee, die durch Inseln oder Halbinsel von der freien See getrennt sind und nur schmale Verbindungen mit dem Meer haben.
Die zum Nationalpark gehörenden Bereiche der Halbinsel Zingst sind überwiegend waldfrei. Das Waldgebiet Sundische Wiese ist größtenteils aus einem Moor hervorgegangen. Ein besonders eindrucksvoller Teil trägt den Namen Osterwald. Typisch für die Moorwälder sind Moorbirke, Stieleiche und in der Strauchschicht der Faulbaum. Als Besonderheiten treten Stumpfporst und Königsfarn auf.
Östlich davon erstreckt sich die eigentliche Sundische Wiese. Im Nordosten wird sie durch die 16 m Hohe Düne von Pramort begrenzt. Der südliche Teil der Sundischen Wiese wird heute noch landwirtschaftlich genutzt, vor allem als Rinderweide. Das Gebiet wurde vor 30 Jahren melioriert, eingedeicht und intensiv bewirtschaftet.
Am berühmtesten ist der große Kranichschlafplatz im Windwatt um die Werderinseln, wo sich im Herbst bis zu 30000 Kraniche aufhalten. Am Spätnachmittag fallen die Vögel in langen Ketten ein, was von Beobachtungsplattformen aus erlebbar ist. Einen einmaligen Lebensraum für Brutvögel der Salzwiese wie Zwergmöwe, Kampfläufer, Alpenstrandläufer oder Löffelente bieten die periodisch überfluteten Inseln Kirr und Oie im Barther Bodden.
Sie sind gekennzeichnet durch die enge Verzahnung von Lagunen, Prielen, kleinen Wasserflächen und feuchten Salzwiesen.

Sonstiges

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Widerruf
Verbraucher haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns – Polo Projekt & Management GmbH & Co.KG; Strandstrasse 43; 18374 Zingst; Fax-Nr.: 0371-36769655; info@polo-projekt.de – mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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Details

  • Gemeinde
    Zingst
  • Objekttyp
    Villa
  • Kaufpreis
    1.969.000.-€
  • Wohn-Nutzfläche
    322 m2
  • Grundstücksgrösse
    799 m2
  • Stellplätze
    5 Stellplätze
  • Baujahr
    1997
  • Etagen
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision
  • Energieausweis
    Endenergiebedarf 137,9 kWh /(m2 x a)
  • Renovierung
    2017 komplett neu renoviert

Lage

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