Hier stehen Lage und Exklusivität über allem „Am Rosenberg“ / WE 04

246,383€

Beschreibung

Verkaufsstart für unsere Ferienwohnanlage „Am Rosenberg“. Im Frühjahr 2019 beginnt der Bau für unser neues Projekt „Residenz Am Rosenberg“. Hier entstehen 30 wunderschöne und sonnige Ferienwohnungen in unmittelbarer Strandnähe in bester Lage von Zingst.

Im 1. Bauabschnitt kommen drei 4-Familienhäuser mit insgesamt neun 2-Zimmer und drei 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf.

Ein weiteres überzeugendes Schmuckstück im typischen „Darsser Baustil“ auf einem sonnigen Grundstück in guter Lage.

Wir erfüllen Ihnen gerne individuelle Wünsche, wie zum Beispiel Grundrissänderungen, individuelle Planung der Bäder oder die Auswahl von hochwertigen Materialien.

Erleben Sie die unschätzbaren Vorteile unserer frei geplanten und werthaltigen Ferienhäuser, die unser Bauträger „Stein für Stein“ mit Ihnen gemeinsam plant um sie dann verantwortungsvoll, solide und zuverlässig umzusetzen.

Wertstabilität und Wertschöpfung, Inflationssicherheit, Lebensgefühl und Sicherheit werden für Sie zur Realität. Wir verwirklichen mit unserem „Rund-um-Sorglos-Paket“ inkl. unserem Finanzierungsservice diese Chance gemeinsam mit Ihnen. Auf uns und unser bewährtes Team aus ortsansässigen Handwerkern können Sie sich verlassen.

Baubeginn im Frühjahr 2019 – Fertigstellung Frühjahr 2020

Die hochwertige Ausstattung können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Hier noch einmal die Faktoren:

– Baugenehmigung als Ferienwohnung erteilt !

– die Festpreisgarantie gewährleistet Ihnen Planungssicherheit

– 5 Jahre Gewährleistung sind unser Qualitätsbeweis

– solide „Stein auf Stein-Qualität“ von unserem ortsansässigen Handwerkerteam gebaut

– individuelle Planung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen inklusive

– massive Außenwände mit hochmodernem Kalksandstein gemauert

– jede Einheit mit eigenem Stellplatz und Fahrradschuppen

Kaufen ohne Risiko ! Sie bezahlen den Kaufpreis erst nach Fertigstellung und mängelfreier Abnahme !!!

Bei unseren Kaufpreisen handelt es sich um Nettokaufpreise ohne Mehrwertsteuer, vorgesehen für die gewerbliche Ferienvermietung.

Sie möchten Ihre Ferienimmobilie professionell einrichten lassen ? Kein Problem !

Unser Einrichtungspartner „Delmare Einrichtungsservice“ berät Sie zu allen Themen rund um das Einrichten inkl. „Teller/Tasse/Löffel“.

www.delmare-einrichtungsservice.de

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

Jede Wohnung erhält einen grosszügigen Fahrradschuppen und einen PKW Stellplatz zum Kaufpreis in Höhe von zusätzlich 12.000.-€.

Lage

Die Lage ist als absolut zentral und dennoch ruhig zu bezeichnen. Zur Fussgängerzone und zum Hafen laufen Sie nur wenige Minuten. Der feinsandige Ostseestrand erwartet sie in Luftlinie 250 m.

Die Boddenlandschaft zwischen der Halbinsel Darß- Zingst, der Insel Hiddensee und der westrügenschen Küste ist eine der wenigen noch weitgehend natürlichen Großlandschaften Mitteleuropas. Das Landschaftsbild dieser vorpommerschen Küstenregion ist geprägt durch die verschiedenartigen Formen einer natürlichen Ausgleichsküste. Unterstützt vom Wind hat die Abtragungs- und Anlandungstätigkeit des Meeres Steilküsten, Nehrungen, Strandseen, Dünen und Windwatten geschaffen. Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft ist mit einer Fläche von 805 qkm der größte in Ostdeutschland. Einer Landfläche von 118 qkm stehen 687 qkm Wasser gegenüber. Die Bodden sind lagunenartige, flache Buchten der Ostsee, die durch Inseln oder Halbinsel von der freien See getrennt sind und nur schmale Verbindungen mit dem Meer haben.
Die zum Nationalpark gehörenden Bereiche der Halbinsel Zingst sind überwiegend waldfrei. Das Waldgebiet Sundische Wiese ist größtenteils aus einem Moor hervorgegangen. Ein besonders eindrucksvoller Teil trägt den Namen Osterwald. Typisch für die Moorwälder sind Moorbirke, Stieleiche und in der Strauchschicht der Faulbaum. Als Besonderheiten treten Stumpfporst und Königsfarn auf.
Östlich davon erstreckt sich die eigentliche Sundische Wiese. Im Nordosten wird sie durch die 16 m Hohe Düne von Pramort begrenzt. Der südliche Teil der Sundischen Wiese wird heute noch landwirtschaftlich genutzt, vor allem als Rinderweide. Das Gebiet wurde vor 30 Jahren melioriert, eingedeicht und intensiv bewirtschaftet.
Am berühmtesten ist der große Kranichschlafplatz im Windwatt um die Werderinseln, wo sich im Herbst bis zu 30000 Kraniche aufhalten. Am Spätnachmittag fallen die Vögel in langen Ketten ein, was von Beobachtungsplattformen aus erlebbar ist. Einen einmaligen Lebensraum für Brutvögel der Salzwiese wie Zwergmöwe, Kampfläufer, Alpenstrandläufer oder Löffelente bieten die periodisch überfluteten Inseln Kirr und Oie im Barther Bodden.
Sie sind gekennzeichnet durch die enge Verzahnung von Lagunen, Prielen, kleinen Wasserflächen und feuchten Salzwiesen.

Sonstiges

Die angegebenen Preise sind Nettokaufpreise ! Vorgesehen für die gewerbliche Ferienvermietung.

Bitte beachten Sie, dass wir vertrauliche Informationen zum Objekt nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular mit Angabe von einer Telefonnummer und Ihrer aktuellen Heimatadresse versenden können.

Einwilligung gemäß Datenschutz

Ich erkläre ausdrücklich mit dem Absenden dieser Anfrage an Polo Projekt & Management GmbH & Co.KG, meine freiwillige Einwilligung zur Speicherung meiner Daten in dessen EDV-System.
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Details

  • Gemeinde
    Zingst
  • Objekttyp
    Ferienwohnung
  • Kaufpreis
    246.383.-€
  • Wohn-Nutzfläche
    46.11 m2
  • Baujahr
    2020
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
    Süd-West Balkon
  • Heizung
    Gas-Zentral
  • Käuferprovision
    4,76 % Käuferprovision
  • Energieausweis
    Endenergiebedarf 48 kWh /(m2 x a)
  • Bauweise
    Massiv

Eigenschaften

Lage

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