Verkaufsstart ! Moderne Wohlfühloase für die ganze Familie mit großer Terrasse & Kamin

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489,000€

Beschreibung

Objektbeschreibung

Wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger aber zentraler Lage im Ostseeheilbad Zingst.

Auf einem außergewöhnlichen Grundstücksareal nahe des „Darsser Urwaldes“ ruhig und zentral gelegen, können wir Ihren Traum vom naturnahen Wohnen verbunden mit einer attraktiven und darsstypischen Architektur erfüllen. Hier entstehen 8 schlüsselfertige Doppelhaushälften in außergewöhnlicher Architektur, wohngesunder Bauweise und mit hochwertiger Ausstattung. Ziel der Gestaltung dieses neuen Wohngebietes ist die Schaffung einer familiengerechten Ferienanlage in einer sonnigen und ruhigen Stadtlage mit Raum für soziale Begegnungen unter Einbeziehung hoher baulicher Standarts. Die als dreigeschossige Doppelhaushälften konzipierten Gebäude gliedern sich in städtebaulicher Anordnung harmonisch in die Umgebungsbebauung ein. Form, Material und Farbton der Häuser sollen eine schlichte und elegante Optik schaffen. Traditionelle Bauweise und Materialien werden mit zeitgemäßer Architektur vereint. In der Gartengestaltung werden einheimische Pflanzen und moderne Formen vereint.

Ein überzeugendes Schmuckstück im typischen „Darsser Baustil“ auf einem sonnigen Grundstück in guter Lage.

Wertstabilität und Wertschöpfung, Inflationssicherheit, Lebensgefühl und Sicherheit werden für Sie zur Realität. Wir verwirklichen mit unserem „Rund-um-Sorglos-Paket“ inkl. unserem Finanzierungsservice diese Chance gemeinsam mit Ihnen. Auf uns und unser bewährtes Team aus ortsansässigen Handwerkern können Sie sich verlassen.

Die hochwertige Ausstattung können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Hier noch einmal die Faktoren:

– Baugenehmigung als Ferienhaus erteilt !

– die Festpreisgarantie gewährleistet Ihnen Planungssicherheit

– 5 Jahre Gewährleistung sind unser Qualitätsbeweis

– solide „Stein auf Stein-Qualität“ von unserem ortsansässigen Handwerkerteam gebaut

– individuelle Planung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen inklusive

– massive Außenwände mit hochmodernem Kalksandstein gemauert

– solarunterstütztes Gasbrennwertsystem

– Behaglichkeit durch den Kamin

– Sauna für zusätzlich 6.975.-€ netto möglich

Bei unseren Kaufpreisen handelt es sich um Nettokaufpreise ohne Mehrwertsteuer, vorgesehen für die gewerbliche Ferienvermietung.

Die möblierten Innenfotos sind Einrichtungsbeispiele aus unserem bestehenden Musterhaus.

Sie möchten Ihre Ferienimmobilie professionell einrichten lassen ? Kein Problem !

Unser Einrichtungspartner „Delmare Einrichtungsservice“ berät Sie zu allen Themen rund um das Einrichten inkl. „Teller/Tasse/Löffel“.

www.delmare-einrichtungsservice.de

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung mit Kamin ! Sauna möglich.

Die Doppelhaushälfte erhält 2 PKW Stellplätze im Wert von zusätzlich 10.000.-€ netto

Lage

Die Lage an der Wiesenstrasse ist als absolut ruhig und zentral zu bezeichnen. Zum Ortskern beträgt die Entfernung Luftlinie nur 750m. Der feinsandige Ostseestrand erwartet sie in 1000m.

Die Boddenlandschaft zwischen der Halbinsel Darß- Zingst, der Insel Hiddensee und der westrügenschen Küste ist eine der wenigen noch weitgehend natürlichen Großlandschaften Mitteleuropas. Das Landschaftsbild dieser vorpommerschen Küstenregion ist geprägt durch die verschiedenartigen Formen einer natürlichen Ausgleichsküste. Unterstützt vom Wind hat die Abtragungs- und Anlandungstätigkeit des Meeres Steilküsten, Nehrungen, Strandseen, Dünen und Windwatten geschaffen. Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft ist mit einer Fläche von 805 qkm der größte in Ostdeutschland. Einer Landfläche von 118 qkm stehen 687 qkm Wasser gegenüber. Die Bodden sind lagunenartige, flache Buchten der Ostsee, die durch Inseln oder Halbinsel von der freien See getrennt sind und nur schmale Verbindungen mit dem Meer haben.
Die zum Nationalpark gehörenden Bereiche der Halbinsel Zingst sind überwiegend waldfrei. Das Waldgebiet Sundische Wiese ist größtenteils aus einem Moor hervorgegangen. Ein besonders eindrucksvoller Teil trägt den Namen Osterwald. Typisch für die Moorwälder sind Moorbirke, Stieleiche und in der Strauchschicht der Faulbaum. Als Besonderheiten treten Stumpfporst und Königsfarn auf.
Östlich davon erstreckt sich die eigentliche Sundische Wiese. Im Nordosten wird sie durch die 16 m Hohe Düne von Pramort begrenzt. Der südliche Teil der Sundischen Wiese wird heute noch landwirtschaftlich genutzt, vor allem als Rinderweide. Das Gebiet wurde vor 30 Jahren melioriert, eingedeicht und intensiv bewirtschaftet.
Am berühmtesten ist der große Kranichschlafplatz im Windwatt um die Werderinseln, wo sich im Herbst bis zu 30000 Kraniche aufhalten. Am Spätnachmittag fallen die Vögel in langen Ketten ein, was von Beobachtungsplattformen aus erlebbar ist. Einen einmaligen Lebensraum für Brutvögel der Salzwiese wie Zwergmöwe, Kampfläufer, Alpenstrandläufer oder Löffelente bieten die periodisch überfluteten Inseln Kirr und Oie im Barther Bodden.
Sie sind gekennzeichnet durch die enge Verzahnung von Lagunen, Prielen, kleinen Wasserflächen und feuchten Salzwiesen.

Sonstiges

Die Innenaufnahmen zeigen die Ausstattung unseres fertigen Musterhauses. Die Einrichtungsgegenstände sind kein Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Die Vermietung als Ferienhaus erfolgt über die Firma Darss Exklusiv.
www.darss.exklusiv.de

Bitte beachten Sie, dass wir vertrauliche Informationen zum Objekt nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular mit Angabe von einer Telefonnummer und Ihrer aktuellen Heimatadresse versenden können.

Einwilligung gemäß Datenschutz

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Details

  • Gemeinde
    Zingst
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Kaufpreis
    489.000.-€
  • Wohn-Nutzfläche
    108 m2
  • Grundstücksgrösse
    240 m2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Baujahr
    2021
  • Etagen
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Käuferprovision
    4,76 % Käuferprovision
  • Energieausweis
    Endenergiebedarf 58 kWh /(m2 x a)

Lage

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