Beschreibung
Dieses äußerst attraktive Doppelhaus in Zingst überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine harmonisch durchdachte Raumaufteilung sowie eine besonders ruhige und begehrte Wohnlage.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungskonzepte – sei es als großzügiges Familiendomizil oder in einer Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 164 qm und verteilt sich auf das linke Haus mit 75 qm sowie das rechte Haus mit 89 qm.
Beide Haushälften sind grundrissgleich konzipiert und vermitteln ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Ein dezenter architektonischer Unterschied setzt dabei einen besonderen Akzent: Eine Einheit verfügt über einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert, während die zweite Haushälfte klassisch ausgeführt ist und mit einer sonnigen Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt.
Im Erdgeschoss empfängt jede Einheit mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive moderner Einbauküche. Die fließende Raumgestaltung, große Fensterflächen und die angenehme Helligkeit schaffen ein einladendes, wohnliches Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, die den funktionalen Anspruch des Grundrisses unterstreichen. Sowohl aus dem Wohnbereich der einen als auch der anderen Haushälfte besteht ein direkter Zugang in den liebevoll gepflegten, sonnigen Garten. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden oder erholsamen Momenten im Grünen ein. Jede der beiden Haushälften verfügt zudem über einen eigenen, klar zugeordneten Schuppen, der praktischen Stauraum bietet und sich ideal als Fahrrad- oder Geräteschuppen eignet.
Das Obergeschoss präsentiert sich in beiden Einheiten identisch und bietet zwei großzügige, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne. Diese Etage eignet sich hervorragend für Familien, Gäste oder als ruhiger Rückzugsbereich. Darüber hinaus bietet der erschlossene, ausgebaute Dachboden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder individueller Arbeits- und Hobbybereich.
Ein besonderes Highlight stellt die im Garten gelegene Außensauna dar, die exklusives Wellnessvergnügen in privater Atmosphäre ermöglicht und den Erholungswert dieser Immobilie spürbar erhöht.
Eine im Jahr 2025 neu installierte Gasbrennwerttherme steht für zeitgemäße Heiztechnik und einen effizienten Energieeinsatz. Die moderne Anlage gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung und unterstreicht den wertstabilen, zukunftsorientierten Charakter dieses Anwesens. Die Immobilie wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft. Vier komfortable, direkt am Haus gelegene PKW-Stellplätze unterstreichen den hohen Wohnkomfort und runden das Angebot stimmig ab.
Die Lage zählt zu den gefragtesten und zugleich ruhigsten Wohngegenden Zingsts. Umgeben von viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig sind der Ortskern, der feinsandige Ostseestrand sowie zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote bequem erreichbar. Dieses Doppelhaus vereint stilvolles Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage an der Ostsee – ein Angebot mit Seltenheitswert.
Energieeffiziente Heiztechnik: Das Doppelhaus ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Dank der zeitgemäßen Technik überzeugt die Anlage durch einen wirtschaftlichen Energieverbrauch sowie ein hohes Maß an Komfort und Betriebssicherheit. Die Heizungsanlage entspricht aktuellen Standards und stellt eine wertvolle Investition in die Zukunft der Immobilie dar.
Das Grundstück für das Doppelhaus umfasst 341 qm zuzüglich eines Miteigentumsanteils von 2/7 an einem 648 qm großen Gemeinschaftsgrundstück (Zuwegung Stellplätze).
Der Energieverbrauch liegt derzeit bei 82.88 kWh/(m²·a).
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Ferienhäusern sowie viel Grün. Ortskern, Strand und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv.
Die Halbinsel Zingst liegt am östlichen Ende der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst an der Ostsee. Sie gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde Zingst ist seit 2002 ein staatlich anerkanntes Seeheilbad.
Besichtigung
Besichtigungstermine können online oder telefonisch vereinbart werden.
Sonstiges
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Einwilligung gemäß Datenschutz
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